Reformas En Viviendas Particulares en Santander

Realizar una reforma integral en una vivienda es un proceso que requiere una planificación meticulosa y atención a los detalles. Con el objetivo de asegurar que cada etapa del proyecto se lleve a cabo sin contratiempos, es fundamental identificar previamente las necesidades específicas del inmueble. Esto incluye la disposición de los espacios, la selección de instalaciones, materiales, ventanas, puertas, equipamientos, estilos y colores.

Planificación y Gestión de la Reforma

Una vez que se cuenta con un proyecto de interiorismo bien estructurado, que comprende planos detallados y un presupuesto ajustado, es el momento de organizar y gestionar los trabajos necesarios. Esto incluye desde el derribo hasta la instalación de acabados, y requiere coordinar a diversos equipos y empresas especializadas en cada área. Contratar a un profesional estratégico es vital para minimizar sorpresas y sobrecostes durante la obra.

Pasos Previos a la Reforma

Obtención del Permiso de Obras

Antes de comenzar cualquier reforma, es obligatorio obtener una licencia o permiso de obras. Esta autorización municipal depende del tipo de trabajos a realizar y debe ajustarse a las normativas locales. Para simplificar este proceso y resolver posibles dudas, es recomendable contar con la asesoría de un experto.

Mudanza Inicial

Si la vivienda está habitada o tiene muebles, la primera fase es vaciar las áreas que se modificarán. Planificar esta mudanza es crucial para asegurar que se realice de manera efectiva, considerando aspectos como el traslado, almacenamiento y el desmontaje de muebles. Se puede optar por hacerlo uno mismo o contratar a una empresa especializada.

Desarrollo de la Reforma

Derribos

Esta fase implica la demolición de estructuras, revestimientos y muebles que no se reutilizarán. Es esencial seguir los planos establecidos y adoptar medidas de seguridad, como apuntalamientos, para evitar desplomes. Todos los escombros deben ser gestionados adecuadamente para su posterior eliminación en vertederos autorizados.

Albañilería

La albañilería incluye múltiples tareas críticas, como la nivelación de suelos, el reforzamiento de estructuras dañadas y la construcción de tabiques. Además, este proceso se ocupa de preparar las regatas para las instalaciones eléctricas y de fontanería, garantizando el correcto funcionamiento de toda la vivienda.

Instalaciones

Esta etapa abarca la implementación de todos los sistemas esenciales: tuberías de agua, calefacción, aire acondicionado y electricidad. Es fundamental que estas instalaciones sean realizadas por profesionales certificados que conozcan las normas de seguridad pertinentes.

Revestimientos y Pavimentos

Una vez completadas las instalaciones, se procede a revestir y decorar las superficies. La elección del material es variada, incluyendo cerámicas, maderas y pinturas. Desde Sincro, recomendamos definir estos elementos en la fase de planificación para evitar sorpresas en costes y calidad.

Uso de Pladur

Las placas de pladur se utilizan tanto en revestimientos como en la construcción de tabiques. Esta opción es económica y permite ocultar imperfecciones en los techos, además de facilitar la instalación de sistemas de iluminación.

Instalaciones de Aluminios

Se refiere a la instalación de puertas, ventanas y demás elementos de aluminio. Este material es popular por su durabilidad y estética.

Carpintería y Ebanistería

Esta fase incluye la colocación de puertas y ventanas de madera, así como el mobiliario a medida. Es un momento clave para definir el estilo y la funcionalidad de cada espacio.

Equipamientos

Aquí se instalan elementos esenciales como cocinas y baños. Los detalles como griferías, electrodomésticos y muebles son fundamentales para garantizar la comodidad en la vivienda.

Pintura

Antes de pintar, es vital alisar todas las superficies. Generalmente se aplican al menos dos capas para asegurar un acabado de calidad.

Limpieza Final

Concluida la obra, es necesario realizar una limpieza exhaustiva para eliminar residuos de materiales. Un equipo profesional puede ser contratado para asegurar que todo quede impecable.

Mudanza Final

Finalmente, tras la limpieza, es hora de devolver todos los muebles y objetos en su lugar. Este paso culmina el proceso de reforma, dejando la vivienda lista para ser disfrutada.

Si tienes un proyecto de reforma en mente, no dudes en ponerte en contacto con Sincro. Te ofrecemos un servicio integral donde coordinamos cada etapa de tu reforma para garantizar la calidad y efectividad del trabajo realizado.